Gemeente Maastricht, Mosa Porselein, tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan, ontwerpbesluit hogere waarde(n) Wet geluidhinder en anterieure overeenkomst.

• Onderwerp: bestemmingsplan
• Waar: lokalebekendmakingen 
• Categorie: lokalebekendmakingen

Omschrijving:

Burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht maken de terinzagelegging van de volgende stukken bekend: 1.het ontwerp-bestemmingsplan Mosa Porselein’. Er wordt geen exploitatieplan vastgesteld omdat het kostenverhaal is verzekerd door middel van het sluiten van de anterieure overeenkomst.  Het ontwerp-bestemmingsplan heeft betrekking op de ontwikkeling van een woongebied met in totaal 245 wooneenheden, onderverdeeld in 171 grondgebonden en gestapelde woningen (waarvan 60% betaalbaar) en 74 studentenwoningen. Het plangebied is gelegen in de wijk Wyckerpoort, ten oosten van het spoor en wordt begrensd door Professor Pasmansstraat, Professor Mullerstraat, Professor Moserstraat en de Meerssenerweg. Omdat de voorgenomen ontwikkelingen niet passen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Maastricht Noordoost’ is een nieuw juridisch/planologisch kader in de vorm van voorliggend ontwerp-bestemmingsplan opgesteld. Op 5 december 2023 heeft het College van burgemeester en wethouders besloten dat bovengenoemd plan geen zodanige milieugevolgen heeft dat het opstellen van een milieueffectrapportage (m.e.r.) noodzakelijk is. De omvang van het plan ligt onder de drempel van het Besluit m.e.r., als gevolg waarvan kan worden volstaan met een zogenaamde vormvrije m.e.r.-beoordeling. Bij een vormvrije m.e.r.-beoordeling wordt geen uitgebreide m.e.r. opgesteld.  2.het ontwerp-besluit hogere waarde (n) Wet geluidhinder; het plan moet getoetst worden aan de uitgangspunten en normstelling uit de Wgh. Het plangebied ligt binnen de geluidzone van de Meerssenerweg en ondervindt een geluidbelasting ten gevolge van wegverkeerslawaai. De voorkeursgrenswaarde wordt overschreden. Daarom wordt tevens een procedure ingevolge de Wet geluidhinder gevolgd. Het ontwerpbesluit is bekend met referentienummer 545119. Anterieure overeenkomst Tevens maken burgemeester en wethouders bekend dat ter uitvoering van artikel 6.24 Wet op de ruimtelijke ordening een anterieure overeenkomst wordt gesloten voor de nieuwbouw van 171 grondgebonden en gestapelde woningen (waarvan 60% betaalbaar), 74 studentenwoningen, de inrichting van de openbare ruimte en grondverkoop. -Een zakelijke omschrijving van deze overeenkomst is opvraagbaar bij Team Vastgoed via post@maastricht.nl. -Tegen de gesloten overeenkomst en de zakelijke beschrijving kunnen geen zienswijzen of bezwaren worden ingediend. Inzien: Met ingang van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2023 liggen het ontwerp-bestemmingsplan met de bijbehorende stukken en het ontwerpbesluit ‘hogere waarde(n) Wet geluidhinder tijdens kantooruren ter inzage aan het GemeenteLoket, Mosae Forum 10, Maastricht. 1.Het ontwerp-bestemmingsplan is digitaal opvraagbaar op de landelijke website:www.ruimtelijkeplannen.nl met de indentificatiecode NL.IMRO.0935.bpMosaPorselein-ow01. 2.Het ontwerp-besluit hogere waarde(n) Wet geluidhinder is digitaal in te zien bij deze bekendmaking op https://www.officielebekendmakingen.nl/ bij ‘Extra informatie’. Bent u niet in de gelegenheid om de stukken digitaal in te zien of heeft u hulp nodig? Maak dan een afspraak bij het GemeenteLoket. Dat kan digitaal via https://gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/inzage-bestemmingsplan of telefonisch via 14 043 (vanuit het buitenland 31 43 350 4040). Schriftelijke zienswijze Binnen de termijn van terinzagelegging kunt u schriftelijk of mondelinge zienswijzen indienen. De schriftelijke zienswijzen moeten zijn voorzien van naam, dagtekening, handtekening, motivering en onder vermelding het onderwerp: 1.Richt uw zienswijze betreffende het ontwerp-bestemmingsplan, ‘Mosa Porselein’ onder vermelding van het onderwerp ‘ontwerp-bestemmingsplan Mosa Porselein, zaaknummer 46675’ aan de gemeenteraad; 2.Richt uw zienswijze betreffende het ontwerp besluit hogere waarde Wet geluidhinder onder vermelding van ‘ontwerpbesluit Hwg Mosa Porselein, zaaknummer 545119’ aan het college van burgemeester en wethouder; U kunt uw zienswijze toesturen per post: Postbus 1992, 6201 BZ Maastricht of per e-mail via post@maastricht.nl Mondelinge zienswijze Voor het inbrengen van een mondelinge zienswijze kunt u binnen de termijn van tervisielegging een afspraak maken met de bestemmingsplanjurist via telefoonnummer 043-3504595 of (indien niet bereikbaar) via 14 043 (vanuit het buitenland 31 43 350 4040). U kunt ook een mail sturen naar post@maastricht t.a.v. team CERK met als onderwerp ‘terugbelverzoek mondelinge zienswijze ontwerp-bestemmingsplan/ontwerpbesluit Wgh Mosa Porselein’. Wij verzoeken u om uw naam en telefoonnummer in de mail te vermelden. Om termijnoverschrijding te voorkomen wordt u verzocht om uiterlijk 14 dagen vóór afloop van de inzagetermijn een afspraak te maken. Maastricht, 13 december 2023 Burgemeester en wethouders van Maastricht, De secretaris, De Burgemeester,