Anterieure overeenkomsten voor de herontwikkeling (woningbouw) Mammoetflat en Poortgebouw in Pottenberg te Maastricht

• Onderwerp: overig
• Waar: lokalebekendmakingen 
• Categorie: lokalebekendmakingen

Omschrijving:

Burgemeester en wethouders van de gemeente Maastricht maken bekend, ter voldoening aan het bepaalde in artikel 16.138 van de Omgevingswet (voorheen artikel 6.24, derde lid, van de Wet ruimtelijke ordening), dat op 30 januari 2024 twee anterieure overeenkomsten zijn gesloten tussen de gemeente en Stichting Woonpunt voor de herontwikkeling van de Mammoetflat respectievelijk het Poortgebouw in Pottenberg.  Mammoetflat Het exploitatiegebied Het exploitatiegebied is gelegen tussen de Roemerstraat, Opalinestraat en de Potteriestraat in de buurt Pottenberg in Maastricht West en bekend onder de kadastrale nummers: •Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 4951 en 4952 welke in eigendom zijn van de ontwikkelaar; •Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 5147 ged., 4950 en 4953 ged. welke in eigendom zijn van de gemeente. Het plan De herontwikkeling bestaat uit: •de sloop van de huidige 44 sociale huurappartementen; •de nieuwbouw van 31 sociale huurappartementen (daeb), •de nieuwbouw van 15 vrije sector huurappartementen in het middensegment (niet-daeb) •de (her)inrichting van de openbare ruimte binnen het exploitatiegebied. Het plan past niet binnen het bestemmingsplan Maastricht West (vastgesteld op 18.09.12) waardoor voor de realisering van het plan een omgevingsvergunning ex artikel 2.1 lid 1 onder c jo. artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo jo. artikel 4 lid 1 bijlage II Besluit omgevingsrecht) (‘kruimelgeval’) vereist is.  Bovengenoemde overeenkomst bevat afspraken over onder meer het kostenverhaal, planschade en taakverdeling.   Poortgebouw Het exploitatiegebied Het exploitatiegebied is gelegen tussen/aan de Potteriestraat, Terra cottaplein en de Kollefitstraat in de buurt Pottenberg in Maastricht West en bekend onder de kadastrale nummers: •Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 2525, 4958 en 4925 welke in eigendom zijn van de ontwikkelaar. Het plan De herontwikkeling bestaat uit: •de sloop van 52 sociale huurappartementen, 15 garageboxen en de plint; •de nieuwbouw van 40 sociale huurappartementen (daeb); •de nieuwbouw van 16 vrije sector huurappartementen in het middensegment (niet daeb) •invulling van de plint van het Poortgebouw ten behoeve van de centrumfunctie en voorzieningen met bedrijfsonroerend goed en maatschappelijk onroerend goed. Het plan past niet binnen het bestemmingsplan Maastricht West (vastgesteld op 18.09.12) waardoor voor de realisering van het plan een omgevingsvergunning ex artikel 2.1 lid 1 onder c jo. artikel 2.12 lid 1 onder a sub 3 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (‘projectafwijkingsbesluit’) vereist is. Bovengenoemde overeenkomst bevat afspraken over onder meer het kostenverhaal, planschade en taakverdeling. Opvragen overeenkomsten Deze overeenkomsten zijn opvraagbaar bij Team Vastgoed via post@maastricht.nl. Tegen de gesloten overeenkomst kunnen geen zienswijzen of bezwaren worden ingediend.