Omschrijving:
De Gemeente Beek is eigenaar van de bedrijfskavel aan de Amerikalaan ongenummerd te Maastricht Airport. Het betreft het gehele perceel kadastraal bekend gemeente Beek, sectie H, nummer 522, met een grootte van 4205m². Het perceel is plaatselijk gelegen op werklocatie Aviation Valley. Op een gedeelte van het perceel is een opstalrecht gevestigd ten behoeve van Enexis netbeheer B.V. Een situatieschets is bijgevoegd als bijlage 1.De gemeente is voornemens dit perceel te verkopen. Bij de uitgifte van gronden dienen overheden zich te houden aan het Didam-arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 en een (openbare) selectieprocedure te doorlopen om alle (potentiële) gegadigden mededingingsruimte te bieden. Daartoe dient deze bekendmaking. CriteriaGeïnteresseerden komen enkel in aanmerking voor het perceel indien ze aantoonbaar en schriftelijk aan alle criteria voldoen zoals hieronder omschreven in punt 1 tot en met 6. Gegadigden dienen aan te tonen aan de gestelde criteria te voldoen middels het tijdig indienen van alle relevante stukken, verklaring, toelichting en argumentatie. Toekomstige invullingTer plaatse geldt het Omgevingsplan (bestemmingsplan) ‘Bedrijvenpark Technoport Europe 2012’ alsmede het Omgevingsplan (bestemmingsplan) ‘Parkeren’. Het perceel heeft de bestemming ‘Kantoor-Luchthavengebonden’. Zie voor alle ter plaatse geldende regels en aanduidingen https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en zoek op perceelgegevens. Op deze locatie is ook het provinciaal ontwerp inpassingsplan Maastricht Aachen Airport (proefdraaien) opgesteld. Zie voor meer informatie https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ en zoek op perceelgegevens. Bij de verkoop van het perceel dient de koper voor eigen rekening en risico ter plaatse een gebouw te realiseren dat rechtstreeks past binnen de geldende regels van dit omgevingsplan van rechtswege. Gegadigden dienen derhalve te verklaren hiertoe bereid te zijn. SchetsplanGegadigden dienen een schetsplan in te dienen waaruit blijkt wat de voorgenomen plannen zijn op het perceel. Dit schetsplan bestaat uit minimaal een plattegrond, alle aanzichten, (ruimtelijke) indeling van het perceel met daarop weergegeven minimaal het gebouw, voldoende eigen parkeergelegenheid en groeninvulling (op 25% van het perceel). Verder dient toegelicht te worden of geïnteresseerde zelf (ook) gebruik gaat maken van het pand of niet. Indien er meerdere gebruikers zijn dient toegelicht te worden wie de (verwachte) gebruikers zijn.Ambities Kadernota economie – toegevoegde waardeDe Kadernota Economie die in 2023 is vastgesteld schept de kaders van de economische inzet van de gemeente voor de periode 2024 tot en met 2030. Er zijn ambities bepaald die vertaald zijn naar actielijnen. Gegadigden dienen middels argumentatie aan te tonen dat zij met vestiging op het perceel bijdragen aan een of meer van deze concrete actielijnen. Deze kadernota treft u aan in bijlage 2. Standaard-koopovereenkomstDe gemeente hanteert een standaard-koopovereenkomst voor verkopen op bedrijventerrein Technoport Europe. De bepalingen waar koper in ieder geval mee dient in te stemmen zijn weergegeven in bijlage 3. Gegadigden dienen derhalve te verklaren hiertoe bereid te zijn. Gezonde financiële toestandDe geïnteresseerde dient zijn financiële draagkracht aan te tonen. Dit middels ingediende jaarcijfers bij de Kamer van Koophandel een bankverklaring, uiteraard voorzien van een toelichtinghet overleggen van een bankgarantie ter hoogte van de aankoopsom. De gegadigde moet aantonen niet in een staat van faillissement of liquidatie te verkeren. Ook mag er tegenover gegadigde geen surseance van betaling of een (faillissements)akkoord gelden. Dit moet aangetoond worden middels een uittreksel uit het handelsregister dat op het tijdstip van indienen niet ouder is dan één maand. Tijdelijk gebruik perceel Het perceel wordt thans recreatief gebruikt voor sport, spel en ontspanning door de vluchtelingen van de naastgelegen Oekraïne-opvanglocatie. Koper dient ermee in te stemmen dat het perceel hiervoor gebruikt mag worden zolang er geen bouwwerkzaamheden plaatsvinden op het perceel. Gegadigden dienen derhalve te verklaren hiertoe bereid te zijn. UitsluitingsgrondenDe volgende uitsluitingsgronden staan deelname aan de uitgifteprocedure in de weg:Geïnteresseerde partij heeft onvolledige, onjuiste of te laat relevante stukken, verklaring, toelichting en/of argumentatie ingediend of is niet in staat gebleken alle relevante stukken, verklaring, toelichting en/of argumentatie te overleggen die nodig zijn om te toetsen of er wordt voldaan aan de voorwaarden en criteria in deze uitgifteprocedure.Elke gegadigde mag zich slechts 1 keer inschrijven. Dit betekent dat er geen extra holdings, beheerbedrijven, dochter- of zustervennootschappen van de betreffende gegadigde mogen inschrijven. Geïnteresseerde dient het gehele aanbod onherroepelijk gestand te doen gedurende zes maanden na de dag waarop de uiterste termijn voor het indienen van inschrijvingen is verstreken. Indien een kort geding aanhangig is gemaakt tegen de uitkomst van het voornemen tot gunning en de gestanddoeningstermijn van 6 maanden dreigt daardoor te worden overschreden, dan eindigt de termijn van gestanddoening 14 dagen na de dag waarop in kort geding vonnis is gewezen. Algemene voorwaarden van de geïnteresseerde worden uitdrukkelijk van de hand gewezen. Verklaart een geïnteresseerde – al dan niet blijkens zijn inschrijving – eigen algemene voorwaarden op zijn aanbieding van toepassing, dan is sprake van een voorwaardelijke aanbieding. De gemeente zal alsdan deze (voorwaardelijk) bieding ongeldig verklaren en terzijde leggen.Er volgt uit de (eventuele) Bibob-toets een negatief advies.De gemeente behoudt zich namelijk het recht voor een Bibob-toets uit te voeren, indien vermoeden bestaat dat sprake is van een bepaalde mate van gevaar als bedoeld in artikel 9, derde lid, van de wet Bibob.Een vermoeden als hiervoor bedoeld wordt gebaseerd op:eigen ambtelijke informatie en/of;informatie verkregen vanuit het OM zoals bedoeld in art. 26 van de Wet Bibob en/ofinformatie verkregen van het Bureau Bibob zoals bedoeld in artikel 11 of 11a van de Wet Bibob en/ofinformatie afkomstig van een van de partners uit het samenwerkingsverband RIEC en/ofoverige signalen. GunningscriteriaDe minimale bieding bedraagt € 825.000,- k.k. excl. BTW. Er wordt gegund aan de hoogste bieder die aantoonbaar en schriftelijk aan alle geschiktheidscriteria voldoet en waarop de uitsluitingsgronden niet van toepassing zijn. Zijn er meerdere bieders met dezelfde (hoogste) prijs, dan vindt loting plaats door Metis Notarissen. Termijn Vragen kunnen gesteld worden tot donderdag 14 maart 12.00 uur. Dit per e-mail aan het adres info@gemeentebeek.nl alsmede miriam.hendrix@gemeentebeek.nl.Uiterlijk maandag 18 maart 16.00 uur is een overzicht van alle gestelde vragen en de antwoorden beschikbaar op de site van de Gemeente Beek (www.gemeentebeek.nl/uitgifte-bedrijfsterrein-amerikalaan-gemeente-beek).Gegadigden kunnen zich vervolgens tot uiterlijk donderdag 4 april 12.00 uur melden bij de gemeente. Dit in ieder geval per e-mail aan het adres info@gemeentebeek.nl alsmede miriam.hendrix@gemeentebeek.nl. Deze melding dient te zijn voorzien van volledige en duidelijke toelichting en relevante stukken waaruit blijkt dat deze gegadigde voldoet aan alle geschiktheidscriteria. Dit is volledig de verantwoordelijkheid van de indiener. Er kunnen geen stukken worden nagezonden na de termijn van 4 april 12.00 uur. Na het verstrijken van de termijn (vervaltermijn) is het niet meer mogelijk aan de procedure deel te nemen. Verdere procedureUiterlijk donderdag 9 mei wordt aan de gegadigden bekendgemaakt aan welke gegadigde de gemeente voornemens is te verkopen. Na gunning treden de gemeente en de voormelde gegadigde met elkaar in overleg met als doel ondertekening van een koopovereenkomst. De conceptkoopovereenkomst wordt door de gemeente opgesteld (zie bijlage 3 voor meer informatie).De daadwerkelijke verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring van het college van burgemeester en wethouders van Beek.BezwaarAndere gegadigden krijgen veertien kalenderdagen de tijd om bezwaar aan te tekenen tegen de voormelde uitkomst door middel van het aanhangig maken van een kort geding procedure bij de rechtbank Limburg. Deze termijn is een vervaltermijn. Indien niet tijdig op de voorgeschreven wijze een kort geding aanhangig is gemaakt vervalt elk recht om tegen de beslissing van de gemeente bezwaar aan te tekenen dan wel een rechtsvordering in te stellen.TenslotteIndien zich binnen de termijn van publicatie niemand meldt, staat het de gemeente vrij om direct te verkopen aan degene die zich vervolgens wel meldt of om een nieuwe uitgifteprocedure te starten. Zoals vermeld, is de daadwerkelijke verkoop onder voorbehoud van goedkeuring van het college van burgemeester en wethouders van Beek.De gemeente behoudt zich verder het recht voor deze uitgifteprocedure op elk moment te staken. Er bestaat géén verplichting te gunnen.De termijnen op een rij:Start procedure:Donderdag 7 maartIndienen vragen mogelijk tot:Donderdag 14 maart 12.00 uurVragen en antwoorden beschikbaar op site gemeente:Uiterlijk maandag 18 maart 16.00 uur Uiterlijke datum indienen inschrijving door gegadigden (vervaltermijn):Uiterlijk donderdag 4 april 12.00 uurBekendmaking aan welke gegadigde de gemeente voornemens is te verkopen:Uiterlijk donderdag 9 meiDeze publicatie alsmede alle bijbehorende bijlagen is ook te raadplegen via de site van de Gemeente Beek. De vragen en antwoorden zijn ook via deze weg raadpleegbaar.
Deel dit artikel met buren en kennissen!
Redactie Limburglokaal.com
Wij houden je op de hoogte van alle bekendmakingen vanuit de gemeente.
